Kivääritehtaan aluekehityshanke on ollut Jykian työpöydillä 2000-luvun alusta saakka. Silloin kuitenkin eteni Kankaan alueen kehittäminen ja Kivääritehtaan alueen kehittäminen jäi odottamaan vuoroaan. Aluekehittäminen on pitkäjänteistä työtä ja siinä on otettava huomioon koko kaupungin kehittyminen. Kivääritehtaan alueen kehittämisen vuoro tuli vuonna 2020, kun Jykia järjesti yhteistyössä Jyväskylän kaupungin kanssa kaavakehitys- ja tontinluovutuskilpailun. Kilpailun voitti työryhmä YIT Suomi Oy, Arkkitehtipalvelu Oy ja Sweco Rakennetekniikka Oy.
Jykian rooli Kivääritehtaan alueen kehittämisessä on merkittävä
– Emme ole pelkästään tonttien myyjä, vaan ennen kaikkea aluekehityksen toimeenpannut taho. Jykia on nähnyt alueen potentiaalin ja saimme myös kaupungin kiinnostumaan alueen kehittämisestä asuin- ja työpaikka-alueeksi, kertoo Jykian toimitusjohtaja Seija Takanen.
– Tulevina vuosina saamme nähdä kuinka kulttuurihistoriallisesti arvokas alue säilyttää tunnelmansa ja arvokkuutensa tarjoten asumista sekä työpaikkoja, jatkaa Takanen.
Alueesta muodostuu alueen identiteettiä vahvistava viihtyisä, vetovoimainen ja omaleimainen asuin- ja työpaikkakorttelikokonaisuus. Kaupunkimaiseen ympäristöön rakentuu asumisen lisäksi palvelu- ja liiketilojen sekä toimistojen myötä työpaikkoja. Monipuoliset ja erilaiset asumisvaihtoehdot tarjoavat mielenkiintoisia vaihtoehtoja kerrostaloasumiseen.
– On erinomainen asia, että yhteistyössä ideoidun ja kaavoitetun alueen toteutus on edennyt haastavassakin markkinatilanteessa rivakasti. Sijainti on oivallinen, ja alueelle ensimmäisenä toteutunut KOASin opiskelija-asumiskohde toimii näyttävänä maamerkkinä saavuttaessa Rantaväylältä Tourulaan, toteaa kaupunkisuunnittelu- ja maankäyttöjohtaja Leena Rossi Jyväskylän kaupungilta.
Alue rakentuu hallitusti ja suunnitellusti
Alueen rakentaminen käynnistyi vuonna 2023 KOAS:n opiskelija-asuntokohteella. Vuonna 2024 aloitettiin TA:n asumisoikeuskohteen rakentaminen. Toimistorakennusten ja liiketilojen rakentaminen odottaa vielä yleisen taloustilanteen parantumista, mutta hyvä sijainti edesauttaa työpaikkarakentamisen käynnistymistä lähivuosina.
Tourulan Pajalaan rakentuu noin 300 asuntoa ja liike- ja toimistotilaa yli 20 000 brm². – YIT on sitoutunut kehittämään aluetta yhteisesti asetettujen tavoitteiden mukaisesti. Suhdanteet vaihtelevat, mutta YIT etenee määrätietoisesti ja on pystynyt varmistamaan alueen keskeytyksettömän rakentamisen, kertoo YIT:n aluejohtaja Nissilä-Ryytty.
– Yhteistyö kaikkien osapuolien kanssa on sujunut hyvässä hengessä. Meillä on yhteinen tahtotila tehdä Jyväskylästä ja Kivääritehtaan alueesta erinomainen ja omalaatuinen asumis- ja työskentelyalue, jatkaa Nissilä-Ryytty.
